Договор
по содержанию и обслуживанию мест общего пользования и инженерных коммуникаций
(форма для присоединения)
Россия, Ленинградская область,
Ломоносовский район,
МО Аннинское городское поселение,
Деревня Иннолово
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий договор по содержанию и обслуживанию мест общего пользования и инженерных коммуникаций является стандартной формой договора присоединения для жителя коттеджного поселка «Изумрудный город» (далее — «Пользователь») с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Изумрудный Город» в лице генерального директора Филиппова Святослава Алексеевича, действующего на основании Устава (далее – «Управляющая компания»), и подлежит размещению на сайте new-izumrud@mail.ru в нижеприведенной редакции, которая вступает в силу с 1 августа 2019 г.
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- В соответствии с Договором «Управляющая компания» обязуется предоставлять «Пользователю» в пользование Имущество (Приложение 1), за плату оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию этого Имущества, организовать и обеспечить право пользования данным Имуществом, обеспечивать предоставление коммунальных услуг и осуществлять иную, направленную на достижение целей комфортного проживания деятельность, в том числе оказывать по желанию Пользователя дополнительные услуги, а «Пользователь» обязуется принимать и оплачивать услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
Перечень оказываемых по Договору услуг, периодичность их оказания, а также стоимость, учтённая в составе Ежемесячной платы, определены Сторонами и указан в Приложении № 2. По желанию «Пользователя» «Управляющая компания» оказывает дополнительные услуги за дополнительную плату.
- В целях выполнения обязанностей по Договору «Управляющая компания» заключает договоры с третьими лицами (контрагентами):
- на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту Имущества,
- с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг;
- с иными специализированными организациями в целях обеспечения контрольно-пропускного режима на территории, организации доступа на территорию;
- с иными специализированными организациями для обеспечения оказания иных услуг, связанных с обеспечением комфортного проживания «Пользователя».
«Управляющая компания» осуществляет контроль и требует исполнения контрагентами обязательств по заключенным договорам.
- Содержание, обслуживание и ремонт инженерных систем и оборудования, расположенных на Земельных участках «Пользователя»,осуществляются им самостоятельно, либо «Управляющей компанией» на основании настоящего Договора за отдельную плату.
- Договор является договором присоединения согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия Договора определены в настоящей стандартной форме и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к Договору.
- Заключение настоящего договора со стороны «Пользователя» осуществляется путем подачи «Пользователем» заявления в адрес «Управляющей компании» или осуществлением «Пользователем» конклюдентных действий по получению услуг «Управляющей компании», предусмотренных настоящим договором.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Права «Пользователя»:
- Получать от «Управляющей компании» право пользования Имуществом для целей обеспечения нужд комфортного проживания всоответствии с Договором, а также работы и услуги, предусмотренные настоящим Договором, при условии их своевременной оплаты«Пользователем»
- Получать информацию о деятельности «Управляющей компании» согласно действующему законодательству РФ и о заключенныхим договорах во исполнение своих обязательств по настоящему Договору. Получать информацию от «Управляющей компании» о применяемых тарифах с расшифровкой по каждому виду услуг.
- Назначить Представителя, который от имени «Пользователя» будет вести все дела и осуществлять все необходимые платежи, связанные с исполнением Договора, выдать доверенность и передать ее «Управляющей компании».
- Подавать «Управляющей компании» на почтовый или электронный адрес заявки, предложения, обращения;
- Получать расчеты по начисленным оплатам, Акт сверки по оплате и другие документы, фиксирующие оплаты и задолженности за определенный период.
- Требовать перерасчета Ежемесячной платы в случае предоставления услуг ненадлежащего качества.
- Обязательства «Пользователя»:
- Пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором и исходя из принципа добросовестного пользователя, обеспечивать его сохранность, не допускать его повреждения либо утраты (уничтожения).
- Соблюдать Правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами согласно действующему законодательству РФ.
- Немедленно извещать о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против его дальнейшего разрушения или повреждения, а также по минимизации возможного ущерба.
- Соблюдать чистоту и порядок в общественных местах, выносить мусор и пищевые отходы в специально отведенные для этого места, не допускать сбрасывания в мелиоративную канаву мусора и отходов.
- Ознакомить всех совместно проживающих с Пользователем лиц с условиями настоящего Договора.
- При прекращении права собственности на Земельный участок письменно известить «Управляющую компанию» с приложением копий документов, подтверждающих прекращение права собственности «Пользователя».
«Пользователь» несет обязанность по оплате услуг пользования, эксплуатации и коммунальных услуг до момента перехода права собственности на третье лицо. При этом «Управляющая компания» осуществляет начисление платы по Договору до момента получения уведомления с приложением копий документов согласно настоящему пункту. В случае необходимости «Управляющая компания»осуществляет перерасчёт платы.
- Уведомлять «Управляющую компанию» о проживающих лицах для организации доступа на территорию.
- Нести имущественную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
- Соблюдать установленный пропускной режим на территории, своевременно предупреждать лиц, осуществляющих доступ на территорию о лицах, для которых необходимо оформить временные или постоянные пропуски, или о лицах, утративших право доступа на территорию, о гостях, которых надлежит пропустить на территорию.
- В порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, обязуется вносить плату за право пользования Имуществом, оказанные услуги по эксплуатации и благоустройству, Коммунальные услуги, а также за прочие услуги в соответствии с настоящим Договором
- В период с 20 по 25 число каждого месяца, снимать показания с Индивидуальных приборов учета, если снятие таких показаний необходимо для определения размера оплаты за фактически оказываемые «Пользователю» коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, и самостоятельно направлять «Управляющей компании» показания Индивидуальных приборов учёта с использованием электронной почты либо сервиса «Личный кабинет»
- Граница эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным, газовым и электрическим сетям устанавливается Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Соответствующее и своевременное оформление Пользователем указанных Актов является необходимым условием отпуска ему соответствующих ресурсов.
- Не превышать объем лимита отпуска ресурса установленный в Акта о техническом присоединении с ресурсоснабжающими организациями или «Управляющей компанией».
- Не производить перенос инженерных сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности «Пользователя», без предварительного вручения «Управляющей компании» письменного уведомления о предстоящих работах и предоставления по даннымвидам работ требуемых законом документов.
- Строго и неукоснительно выполнять Предписания «Управляющей компании», выданные в случаях нарушения «Пользователем»положений настоящего Договора.
- В случае неисполнения «Пользователем» Предписания в установленный срок, «Управляющая компания» оставляет за собой право устранить выявленное нарушение лично или путем привлечения третьих лиц, а «Пользователь» обязан в этом случае возместить/компенсировать расходы «Управляющей компании», понесенные в связи с устранением выявленного нарушения в 3-х дневный срок с даты выставления соответствующего счета, при условии документального обоснования произведенных расходов.
- «Пользователь» обязуется не проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящихся к Имуществу «Управляющей компании».
- Права «Управляющей компании»:
- Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Самостоятельноосуществлять выбор Обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций для заключения с ними договоров во исполнение своихобязательств по настоящему Договору. При заключении договоров руководствоваться принципом экономии, бережливости.
- Применять к «Пользователю» меры ответственности, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, в случае нарушения Договора. В том случае, если имела место приостановка оказания услуг полностью или в части по настоящему Договору, Пользователь обязуется осуществлять оплату за Услуги по эксплуатации и благоустройству в полном размере за весь период приостановки.
- Взыскивать с «Пользователя» суммы задолженности, неустойку и убытки, нанесенные несвоевременной и (или) неполной оплатой,в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в случае отказа «Пользователя» от устранения указанных нарушений,«Управляющая компания» оставляет за собой право обратиться в суд.
- Фиксировать факты нарушения положений настоящего Договора и выдавать предписания об их устранении.
- Взыскивать с «Пользователя» денежные средства в качестве возмещения/компенсации расходов «Управляющей компании» в связи с устранением нарушений (вреда) согласно предписаниям в адрес «Пользователя» (в случае устранения нарушения «Управляющей компанией», в виду невыполнения Предписания «Пользователем») в размере и в порядке, установленном действующимзаконодательством и настоящим Договором.
- В установленном законом порядке требовать возмещения «Пользователем» убытков, понесённых в результате действий «Пользователя», которые привели к порче Имущества.
- Обязательства «Управляющей компании»:
- Своевременно, качественно и в полном объеме оказывать «Пользователю» коммунальные услуги и услуги, определенные настоящим Договором (Приложение № 2), выполнять работы, а также предоставлять в пользование Имущество; Своевременно, но непозднее, чем за 30 дней, в соответствии с Договором оповестить «Пользователя» об изменении Ежемесячной платы, а также тарифов накоммунальные ресурсы.
- Для обслуживания Имущества заключить договоры с эксплуатирующими, ресурсоснабжающими, иными специализированнымиорганизациями в целях исполнения настоящего Договора, контролировать исполнение указанных договоров, подписывать актывыполненных работ и оказанных услуг.
- Проверять техническое состояние, контролировать системность выполнения регламентных работ и обеспечивать надлежащеесодержание Имущества. Своевременно осуществлять планово-предупредительный ремонт, текущий ремонт, техническое обслуживание Имущества и его оборудования, устранение аварий.
- Производить начисление стоимости по услугам по настоящему Договору для «Пользователя», оформлять и предоставлять «Пользователю» платежные документы (счета, квитанции и т.п.) для внесения оплат на расчетный счет «Управляющей компании»не позднее 5 (Пятого) числа месяца, следующего за расчетным.
- Своевременно перечислять полученные от «Пользователя» денежные средства ресурсоснабжающим, специализированным организациям и иным организациям по заключенным с ними договорам.
- Устанавливать и актировать факты причинения вреда Имуществу не позднее 5-ти календарных дней с даты, когда «Управляющей компании» стало об этом известно.
- Предупреждать «Пользователя» о временном плановом прекращении предоставления коммунальных услуг в связи с плановымиремонтными, профилактическими работами не позднее одного дня с даты получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации или иной специализированной организации. В случае аварийного прекращения предоставленияКоммунальных услуг не позднее одного дня довести до сведения «Пользователя» причину прекращения и сроки возобновленияпредоставления указанных коммунальных услуг, путем размещения информации на специальном стенде или доске объявлений.
- Рассматривать поступившие от «Пользователя» претензии и предложения и запросы по предмету настоящего Договора, существующим тарифам и направлять «Пользователю» письменный мотивированный ответ не позднее 30 дней с даты полученияуказанных претензий или предложений, если иной срок не установлен действующим законодательством, принимать необходимые меры поих разрешению.
- По требованию «Пользователя» предоставлять ему расчеты по начислениям за услуги и задолженности, предоставлять Акты сверки за определенный период.
- Уведомлять «Пользователя» о возникшей у него задолженности по оплатам и нарушении настоящего Договора.
- В соответствии с Федеральным Законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» хранить, использовать и передавать третьим лицам для целей исполнения настоящего договора персональные данные «Пользователя».
- СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
- За Услуги и работы по настоящему Договору (Приложение 2) «Пользователь» обязуется своевременно и полностью вносить«Управляющей компании» Ежемесячную плату, которая состоит из следующих частей:
- плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству (услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации);
- плата за коммунальные ресурсы рассчитываемые на основании показаний Индивидуальных приборов учета.
Право пользования Имуществом предоставляется бесплатно, при условии своевременной оплаты за Услуги по эксплуатации и благоустройству
- Размер платы за коммунальные ресурсы (коммунальные услуги) рассчитывается как произведение тарифов, на объем потребленных ресурсов, определяемых по показаниям Индивидуальных приборов учета, а в случае не своевременной передаче показаний Пользователем -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с повышающим коэффициентом 2 (два).
«Управляющая компания» вправе не чаще 1 раза в месяц осуществлять сверку показаний Индивидуального прибора учета.
- Плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству рассчитывается как произведение стоимости Услуг за месяц, приходящейся на 1 (один) земельный участок «Пользователя», стоящий на государственном кадастровом учете.
- Дополнительные услуги, перечень которых предусмотрен в Приложении 2 к настоящему Договору, оплачиваются отдельно.
- «Управляющая компания» вправе не чаще одного раза за 12 месяцев, производить индексацию размера установленнойПриложением № 2 «Ежемесячной платы по настоящему Договору» не более чем на величину базового индекса потребительских цен (индекс инфляции) вносимой «Пользователями» платы за услуги.
- Стороны допускают, что в случае изменения структуры и состава оказываемых «Управляющей компанией» услуг, представленныхв Приложении 2, ежемесячная плата может корректироваться как в сторону повышения, так и в сторону понижения. При этом«Управляющая компания» уведомляет «Пользователя» о повышении/понижении платы заблаговременно, не позднее, чем за 1 (один)месяц до введения изменений путем информации на специальном стенде, доске объявлений или на Сайте http://new-izumrud.ru/.«Управляющая компания» производит перерасчет стоимости работ и услуг со дня вступления изменений в силу. При этом заключение дополнительного соглашения между «Сторонами» не требуется.
- «Стороны» предусмотрели возможность предоставления следующих скидок при авансировании платы за Услуги по эксплуатации иблагоустройству и при условии отсутствия у «Пользователя» задолженности перед «Управляющей компанией» по настоящему договору:
- при оплате услуг за период 12 месяцев и более Пользователю предоставляется единовременная скидка 10% от стоимости оплаченных услуг;
-при оплате услуг за период от 6 до 11 месяцев Пользователю предоставляется единовременная скидка 5% от стоимости оплаченныхуслуг;
- «Управляющая компания» осуществляет начисление Ежемесячной платы путем выставления 5-го числа месяца, следующего заотчетным, «Пользователю» платежных документов для оплаты.
«Пользователь» оплачивает Ежемесячную плату путем внесения денежных средств на расчетный счет «Управляющей компании» непозднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Наличие у «Пользователя» претензий к оказанным Услугам не освобождает «Пользователя» от оплаты оказанных услуг в полном объёме. При этом «Пользователь» вправе подать «Управляющей компании» претензию по поводу оказанных услуг. В случаеобоснованности претензий «Пользователя» по оказанным Услугам и при условии полной их оплаты «Управляющая компания»производит соответствующий перерасчёт.
«Управляющая компания» обеспечивает перечисление денежных средств, составляющих плату за коммунальные услуги,Ресурсоснабжающим и иным организациям.
- В случае неоказания «Управляющей компанией» тех или иных услуг за соответствующий период «Пользователь» освобождаетсяот их оплаты. Основанием освобождения от оплаты является подписание двустороннего акта между «Управляющей компанией» и«Пользователем».
- Документами, подтверждающими внесение «Пользователем» Ежемесячной платы по настоящему Договору, являются приход денежных средств на расчетный счет «Управляющей компании».
- Дополнительные Услуги «Управляющей компании», не предусмотренные в Приложении 2, оплачиваются «Пользователем» в размере, установленном в Прайс-листе. Стоимость дополнительных услуг может быть изменена «Управляющей компанией» в течениесрока действия Договора в одностороннем порядке путем утверждения нового Прайс-листа. По требованию «Пользователя»«Управляющая компания» в этом случае выдаёт ему Прайс-лист в изменённой редакции.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору «Стороны» несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
- За несвоевременные или не полностью внесенные платежи по Договору «Управляющая компания» вправе потребовать, а«Пользователь», по получении такого требования обязан оплатить пени в размере, установленном жилищным законодательством, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплатывключительно, а также возместить документально подтвержденный убыток «Управляющей компании».
- В случае регулярного уклонения «Пользователя» от оплаты по Договору «Управляющая компания» письменно уведомляет обэтом «Пользователя». По истечении 7 (семи) дней со дня уведомления Пользователя при непогашении задолженности«Управляющая компания» вправе прекратить предоставление отдельных видов коммунальных услуг по настоящему Договору в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления коммунальных услуг
- В случае нарушения «Пользователем» сроков оплаты по настоящему Договору более чем на 30 (Тридцать) календарных дней «Управляющая компания» вправе начислить неустойку, предусмотренную действующим законодательством об оказании коммунальныхуслуг.
- «Стороны» не несут ответственности по своим обязательствам, если:
- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным исполнениеобязательств, принятых по настоящему Договору;
- если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора врезультате событий чрезвычайного характера.
«Управляющая компания» не несет имущественной ответственности и не возмещает «Пользователю» убытки полностью или частичнои не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
- стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и произошедших по не зависящим от «Сторон» причинам;
- аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине «Управляющей компании», и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии. В этом случае ответственность несёт лицо, по чьей вине произошла авария инженерных сетей или иного оборудования;
- гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.
- СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
- Настоящий Договор вступает в силу между «Сторонами» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01августа 2019 года. Договор действует бессрочно.
- Действие настоящего Договора автоматически прекращается при:
- ликвидации «Управляющей компании» при отсутствии правопреемника;
- прекращении права собственности «Пользователя» на земельный участок примыкающий к Имуществу.
- «Стороны» вправе по взаимному соглашению расторгнуть Договор, уведомив при этом не менее чем за 30 дней до расторженияДоговора.
- В случае расторжения настоящего Договора «Пользователь» обязан оплатить «Управляющей компании» фактическивыполненные работы и оказанные услуги на дату такого расторжения.
- Все споры между «Сторонами» будут решаться в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Настоящим Договором предусмотрен обязательный досудебный (претензионный порядок) разрешения споров и разногласий. «Сторона», считающая, что ее права по настоящему Договору нарушены, обязана направить другой «Стороне» письменную мотивированную претензию. «Сторона», получившая письменную мотивированную претензию от другой «Стороны», обязана рассмотреть ее и дать письменный ответ в течение 30 (Тридцать) календарных дней с момента ее получения. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий в досудебном претензионном порядке, спор передается на рассмотрение суда.
- При выполнении условий настоящего Договора, кроме положений самого Договора, Стороны руководствуются нормами Гражданского Кодекса РФ, нормами Жилищного Кодекса РФ в части, применимой к отношениям между Сторонами, а также санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищногофонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовомхозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий.
- Если после заключения настоящего Договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты,устанавливающие иные, чем предусмотренные Договором, права и обязанности «Сторон», то продолжают действовать положения настоящего Договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
- ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
- Условия настоящего договора могут быть изменены «Управляющей компанией» путём публикации новой редакции на Сайте http://new-izumrud.ru/. Новая редакция договора вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иной порядок вступления в силу не установлен при её размещении на Сайте.
- В случае изменения действующего законодательства РФ настоящий договор действует в части не противоречащей указанным нормативным правовым актам до внесения в него соответствующих изменений.
- Любые изменения и дополнения в настоящий договор равно распространяются на всех лиц, присоединившихся к его условиям, в том числе присоединившихся ранее даты вступления изменений (дополнений) в силу.
- Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности,соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащиеусловиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.
- ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ВРЕМЯ РАБОТЫ
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД»,
Юридический и почтовый адрес:193079 СПб, Октябрьская наб., д.104, корп. 43, Литера АЖ, офис 306
ОГРН 1177847288827 ИНН 7811660748 КПП 781101001. Расчётный счёт: 40702 810 7 5510 0001298 Наименование банка ПАО Сбербанк, БИК: 044030653Корреспондентский счет: 30101 810 5 0000 0000653
Адрес офиса: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, д. Иннолово, Старорусская дорога, уч. 2а.
Часы приема: среда с 12:00 до 18:00.
Электронный адрес E-mail: new-izumrud@mail.ru
Приложение № 1. Акт о составе общего имущества
№
|
Наименование
|
Право
|
Примечание
|
1
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1342 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1048, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Пожарный водоем
|
2
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1991 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1087, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
3
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 2000 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1088, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
4
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1977 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1089, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
5
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1999 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1090, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
6
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1521 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1091, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
7
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1862 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1092, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
8
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1993 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1093, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
9
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1887 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1094, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
10
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1933 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1095, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
11
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1935 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1096, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
12
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1726 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1097, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
13
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 896 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1037, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
14
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1972 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1116, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
15
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1994 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1117, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
16
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 975 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1118, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
17
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, деревня Иннолово, общей площадью 5116 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1162, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки
|
Аренда
|
Дорога
|
18
|
Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, деревня Иннолово, общей площадью 592 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1184, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки
|
Аренда
|
Пожарный водоем
|
19
|
Внутриплощадочные сети холодного водоснабжения, протяженностью 2760м.п. с отпуском воды 40м3/сут.
|
Собственность
|
Договор о потреблении ХВС с Ресурсоснабжающей организацией ООО «Лемэк»
|
20
|
Внутриплощадочные сети газораспределения среднего давления, протяженностью 2497м.п., ГРПШ
|
Собственность
|
Объект завершенного строительства
|
21
|
Бытовка, размер 6х2,4 метра – 1шт.
|
Собственность
|
Помещение для охраны
|
Приложение № 2. Перечень работ (услуг)
оказываемые Управляющей компанией
и размере оплаты с Пользователя
№
|
Наименование
|
Детализация
|
Стоимость
|
Услуги по эксплуатации и благоустройству (услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации):
|
1
|
Вывоз мусора бытового и строительного
|
вывоз, установка и обслуживание мусорных контейнеров
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
2
|
Охрана территории коттеджного поселка.
|
контрольно-пропускной режим, поддержание общественного порядка.
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
3
|
Уборка и содержание Имущества
|
В летний период: Подметание дорог уход за зелеными насаждениями, (полив насаждений, выкашивание газонов).
В зимний период: Очистка, погрузка и вывоз снега.
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
4
|
Тех.обслуживание магистральных газовых сетей.
|
Согласно договора на Тех.Обслуживание с эксплуатирующей организацией.
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
5
|
Тех.обслуживание магистральных водопроводных сетей.
|
накопительный фонд ремонта
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
6
|
Оплата за пользование личным водопроводом
|
на основании показаний Индивидуальныхприборов учета по тарифам Ресурсоснабжающий организации
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
7
|
Оплата электроэнергии на общепоселковые нужды
|
на основании показаний приборов учета по тарифам Ресурсоснабжающий организации
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
8
|
Компенсация налогов за земли общего пользования
|
Оплата налогов
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
9
|
Содержание дорог Коттеджного поселка
|
накопительный фонд ремонта дорожного покрытия
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
10
|
Обслуживание слаботочных систем
|
Видеонаблюдение и пункт контроля доступа (шлагбаум)
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
11
|
Фонд оплаты труда.
|
сотрудники
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
12
|
Административные расходы
|
телефонная связь, интернет, канцелярские товары, государственные сборы и пошлины и иные платежи, которые могут возникнуть в процессе деятельности Управляющей компании, как юридического лица
|
Согласно тарифам на сайте УК
|
№
|
Наименование
|
Детализация
|
Стоимость
|
Дополнительные услуги:
|
1
|
Установка узла учета электрической энергии 15кВт на ближайшей опоре к участку Пользователя
|
без отходящей линии
|
Не актуально
|
2
|
Установка узла учета холодного водоснабжения, в т.ч. прокладка водопровода до границы земельного участка Пользователя
|
|
100000,00 руб.
|