10 сентября 2022

Смена Охранного предприятия

У КП "Изумрудный город" – новое охранное предприятие 

Подробнее

Александр
Добрый день! Где можно увидеть план посёлка и свободные участки с ценами? Заранее спасибо, Александр
ответ:Здравствуйте, Александр. Свободные участки и цены посёлка ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД можно посмотреть на сайте slavno.pro на с ...

Договор с УК

Договор

по содержанию и обслуживанию мест общего пользования и инженерных коммуникаций

(форма для присоединения)

Россия, Ленинградская область,

Ломоносовский район,

МО Аннинское городское поселение,

Деревня Иннолово

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий договор по содержанию и обслуживанию мест общего пользования и инженерных коммуникаций является стандартной формой договора присоединения для жителя коттеджного поселка «Изумрудный город» (далее — «Пользователь») с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Изумрудный Город» в лице генерального директора Филиппова Святослава Алексеевича, действующего на основании Устава (далее – «Управляющая компания»), и подлежит размещению на сайте new-izumrud@mail.ru в нижеприведенной редакции, которая вступает в силу с 1 августа 2019 г.

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • В соответствии с Договором «Управляющая компания» обязуется предоставлять «Пользователю» в пользование Имущество (Приложение 1), за плату оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию этого Имущества, организовать и обеспечить право пользования данным Имуществом, обеспечивать предоставление коммунальных услуг и осуществлять иную, направленную на достижение целей комфортного проживания деятельность, в том числе оказывать по желанию Пользователя дополнительные услуги, а «Пользователь» обязуется принимать и оплачивать услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

Перечень оказываемых по Договору услуг, периодичность их оказания, а также стоимость, учтённая в составе Ежемесячной платы, определены Сторонами и указан в Приложении № 2. По желанию «Пользователя» «Управляющая компания» оказывает дополнительные услуги за дополнительную плату.

  • В целях выполнения обязанностей по Договору «Управляющая компания» заключает договоры с третьими лицами (контрагентами):

- на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту Имущества,

- с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг;

- с иными специализированными организациями в целях обеспечения контрольно-пропускного режима на территории, организации доступа на территорию;

- с иными специализированными организациями для обеспечения оказания иных услуг, связанных с обеспечением комфортного проживания «Пользователя».

«Управляющая компания» осуществляет контроль и требует исполнения контрагентами обязательств по заключенным договорам.

  • Содержание, обслуживание и ремонт инженерных систем и оборудования, расположенных на Земельных участках «Пользователя»,осуществляются им самостоятельно, либо «Управляющей компанией» на основании настоящего Договора за отдельную плату.
  • Договор является договором присоединения согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия Договора определены в настоящей стандартной форме и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к Договору.
  • Заключение настоящего договора со стороны «Пользователя» осуществляется путем подачи «Пользователем» заявления в адрес «Управляющей компании» или осуществлением «Пользователем» конклюдентных действий по получению услуг «Управляющей компании», предусмотренных настоящим договором.
  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    • Права «Пользователя»:
      • Получать от «Управляющей компании» право пользования Имуществом для целей обеспечения нужд комфортного проживания всоответствии с Договором, а также работы и услуги, предусмотренные настоящим Договором, при условии их своевременной оплаты«Пользователем»
      • Получать информацию о деятельности «Управляющей компании» согласно действующему законодательству РФ и о заключенныхим договорах во исполнение своих обязательств по настоящему Договору. Получать информацию от «Управляющей компании» о применяемых тарифах с расшифровкой по каждому виду услуг.
      • Назначить Представителя, который от имени «Пользователя» будет вести все дела и осуществлять все необходимые платежи, связанные с исполнением Договора, выдать доверенность и передать ее «Управляющей компании».
      • Подавать «Управляющей компании» на почтовый или электронный адрес заявки, предложения, обращения;
      • Получать расчеты по начисленным оплатам, Акт сверки по оплате и другие документы, фиксирующие оплаты и задолженности за определенный период.
      • Требовать перерасчета Ежемесячной платы в случае предоставления услуг ненадлежащего качества.
    • Обязательства «Пользователя»:
      • Пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором и исходя из принципа добросовестного пользователя, обеспечивать его сохранность, не допускать его повреждения либо утраты (уничтожения).
      • Соблюдать Правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами согласно действующему законодательству РФ.
      • Немедленно извещать о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против его дальнейшего разрушения или повреждения, а также по минимизации возможного ущерба.
      • Соблюдать чистоту и порядок в общественных местах, выносить мусор и пищевые отходы в специально отведенные для этого места, не допускать сбрасывания в мелиоративную канаву мусора и отходов.
      • Ознакомить всех совместно проживающих с Пользователем лиц с условиями настоящего Договора.
      • При прекращении права собственности на Земельный участок письменно известить «Управляющую компанию» с приложением копий документов, подтверждающих прекращение права собственности «Пользователя».

«Пользователь» несет обязанность по оплате услуг пользования, эксплуатации и коммунальных услуг до момента перехода права собственности на третье лицо. При этом «Управляющая компания» осуществляет начисление платы по Договору до момента получения уведомления с приложением копий документов согласно настоящему пункту. В случае необходимости «Управляющая компания»осуществляет перерасчёт платы.

  • Уведомлять «Управляющую компанию» о проживающих лицах для организации доступа на территорию.
  • Нести имущественную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
  • Соблюдать установленный пропускной режим на территории, своевременно предупреждать лиц, осуществляющих доступ на территорию о лицах, для которых необходимо оформить временные или постоянные пропуски, или о лицах, утративших право доступа на территорию, о гостях, которых надлежит пропустить на территорию.
  • В порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, обязуется вносить плату за право пользования Имуществом, оказанные услуги по эксплуатации и благоустройству, Коммунальные услуги, а также за прочие услуги в соответствии с настоящим Договором
  • В период с 20 по 25 число каждого месяца, снимать показания с Индивидуальных приборов учета, если снятие таких показаний необходимо для определения размера оплаты за фактически оказываемые «Пользователю» коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, и самостоятельно направлять «Управляющей компании» показания Индивидуальных приборов учёта с использованием электронной почты либо сервиса «Личный кабинет»
  • Граница эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным, газовым и электрическим сетям устанавливается Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Соответствующее и своевременное оформление Пользователем указанных Актов является необходимым условием отпуска ему соответствующих ресурсов.
  • Не превышать объем лимита отпуска ресурса установленный в Акта о техническом присоединении с ресурсоснабжающими организациями или «Управляющей компанией».
  • Не производить перенос инженерных сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности «Пользователя», без предварительного вручения «Управляющей компании» письменного уведомления о предстоящих работах и предоставления по даннымвидам работ требуемых законом документов.
  • Строго и неукоснительно выполнять Предписания «Управляющей компании», выданные в случаях нарушения «Пользователем»положений настоящего Договора.
  • В случае неисполнения «Пользователем» Предписания в установленный срок, «Управляющая компания» оставляет за собой право устранить выявленное нарушение лично или путем привлечения третьих лиц, а «Пользователь» обязан в этом случае возместить/компенсировать расходы «Управляющей компании», понесенные в связи с устранением выявленного нарушения в 3-х дневный срок с даты выставления соответствующего счета, при условии документального обоснования произведенных расходов.
  • «Пользователь» обязуется не проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящихся к Имуществу «Управляющей компании».
  • Права «Управляющей компании»:
    • Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Самостоятельноосуществлять выбор Обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций для заключения с ними договоров во исполнение своихобязательств по настоящему Договору. При заключении договоров руководствоваться принципом экономии, бережливости.
    • Применять к «Пользователю» меры ответственности, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, в случае нарушения Договора. В том случае, если имела место приостановка оказания услуг полностью или в части по настоящему Договору, Пользователь обязуется осуществлять оплату за Услуги по эксплуатации и благоустройству в полном размере за весь период приостановки.
    • Взыскивать с «Пользователя» суммы задолженности, неустойку и убытки, нанесенные несвоевременной и (или) неполной оплатой,в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в случае отказа «Пользователя» от устранения указанных нарушений,«Управляющая компания» оставляет за собой право обратиться в суд.
    • Фиксировать факты нарушения положений настоящего Договора и выдавать предписания об их устранении.
    • Взыскивать с «Пользователя» денежные средства в качестве возмещения/компенсации расходов «Управляющей компании» в связи с устранением нарушений (вреда) согласно предписаниям в адрес «Пользователя» (в случае устранения нарушения «Управляющей компанией», в виду невыполнения Предписания «Пользователем») в размере и в порядке, установленном действующимзаконодательством и настоящим Договором.
    • В установленном законом порядке требовать возмещения «Пользователем» убытков, понесённых в результате действий «Пользователя», которые привели к порче Имущества.
  • Обязательства «Управляющей компании»:
    • Своевременно, качественно и в полном объеме оказывать «Пользователю» коммунальные услуги и услуги, определенные настоящим Договором (Приложение № 2), выполнять работы, а также предоставлять в пользование Имущество; Своевременно, но непозднее, чем за 30 дней, в соответствии с Договором оповестить «Пользователя» об изменении Ежемесячной платы, а также тарифов накоммунальные ресурсы.
    • Для обслуживания Имущества заключить договоры с эксплуатирующими, ресурсоснабжающими, иными специализированнымиорганизациями в целях исполнения настоящего Договора, контролировать исполнение указанных договоров, подписывать актывыполненных работ и оказанных услуг.
    • Проверять техническое состояние, контролировать системность выполнения регламентных работ и обеспечивать надлежащеесодержание Имущества. Своевременно осуществлять планово-предупредительный ремонт, текущий ремонт, техническое обслуживание Имущества и его оборудования, устранение аварий.
    • Производить начисление стоимости по услугам по настоящему Договору для «Пользователя», оформлять и предоставлять «Пользователю» платежные документы (счета, квитанции и т.п.) для внесения оплат на расчетный счет «Управляющей компании»не позднее 5 (Пятого) числа месяца, следующего за расчетным.
    • Своевременно перечислять полученные от «Пользователя» денежные средства ресурсоснабжающим, специализированным организациям и иным организациям по заключенным с ними договорам.
    • Устанавливать и актировать факты причинения вреда Имуществу не позднее 5-ти календарных дней с даты, когда «Управляющей компании» стало об этом известно.
    • Предупреждать «Пользователя» о временном плановом прекращении предоставления коммунальных услуг в связи с плановымиремонтными, профилактическими работами не позднее одного дня с даты получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации или иной специализированной организации. В случае аварийного прекращения предоставленияКоммунальных услуг не позднее одного дня довести до сведения «Пользователя» причину прекращения и сроки возобновленияпредоставления указанных коммунальных услуг, путем размещения информации на специальном стенде или доске объявлений.
    • Рассматривать поступившие от «Пользователя» претензии и предложения и запросы по предмету настоящего Договора, существующим тарифам и направлять «Пользователю» письменный мотивированный ответ не позднее 30 дней с даты полученияуказанных претензий или предложений, если иной срок не установлен действующим законодательством, принимать необходимые меры поих разрешению.
    • По требованию «Пользователя» предоставлять ему расчеты по начислениям за услуги и задолженности, предоставлять Акты сверки за определенный период.
    • Уведомлять «Пользователя» о возникшей у него задолженности по оплатам и нарушении настоящего Договора.
    • В соответствии с Федеральным Законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» хранить, использовать и передавать третьим лицам для целей исполнения настоящего договора персональные данные «Пользователя».
  1. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
    • За Услуги и работы по настоящему Договору (Приложение 2) «Пользователь» обязуется своевременно и полностью вносить«Управляющей компании» Ежемесячную плату, которая состоит из следующих частей:

- плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству (услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации);

- плата за коммунальные ресурсы рассчитываемые на основании показаний Индивидуальных приборов учета.

Право пользования Имуществом предоставляется бесплатно, при условии своевременной оплаты за Услуги по эксплуатации и благоустройству

  • Размер платы за коммунальные ресурсы (коммунальные услуги) рассчитывается как произведение тарифов, на объем потребленных ресурсов, определяемых по показаниям Индивидуальных приборов учета, а в случае не своевременной передаче показаний Пользователем -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с повышающим коэффициентом 2 (два).

«Управляющая компания» вправе не чаще 1 раза в месяц осуществлять сверку показаний Индивидуального прибора учета.

  • Плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству рассчитывается как произведение стоимости Услуг за месяц, приходящейся на 1 (один) земельный участок «Пользователя», стоящий на государственном кадастровом учете.
  • Дополнительные услуги, перечень которых предусмотрен в Приложении 2 к настоящему Договору, оплачиваются отдельно.
  • «Управляющая компания» вправе не чаще одного раза за 12 месяцев, производить индексацию размера установленнойПриложением № 2 «Ежемесячной платы по настоящему Договору» не более чем на величину базового индекса потребительских цен (индекс инфляции) вносимой «Пользователями» платы за услуги.
    • Стороны допускают, что в случае изменения структуры и состава оказываемых «Управляющей компанией» услуг, представленныхв Приложении 2, ежемесячная плата может корректироваться как в сторону повышения, так и в сторону понижения. При этом«Управляющая компания» уведомляет «Пользователя» о повышении/понижении платы заблаговременно, не позднее, чем за 1 (один)месяц до введения изменений путем информации на специальном стенде, доске объявлений или на Сайте http://new-izumrud.ru/.«Управляющая компания» производит перерасчет стоимости работ и услуг со дня вступления изменений в силу. При этом заключение дополнительного соглашения между «Сторонами» не требуется.
  • «Стороны» предусмотрели возможность предоставления следующих скидок при авансировании платы за Услуги по эксплуатации иблагоустройству и при условии отсутствия у «Пользователя» задолженности перед «Управляющей компанией» по настоящему договору:

- при оплате услуг за период 12 месяцев и более Пользователю предоставляется единовременная скидка 10% от стоимости оплаченных услуг;

-при оплате услуг за период от 6 до 11 месяцев Пользователю предоставляется единовременная скидка 5% от стоимости оплаченныхуслуг;

  • «Управляющая компания» осуществляет начисление Ежемесячной платы путем выставления 5-го числа месяца, следующего заотчетным, «Пользователю» платежных документов для оплаты.

«Пользователь» оплачивает Ежемесячную плату путем внесения денежных средств на расчетный счет «Управляющей компании» непозднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Наличие у «Пользователя» претензий к оказанным Услугам не освобождает «Пользователя» от оплаты оказанных услуг в полном объёме. При этом «Пользователь» вправе подать «Управляющей компании» претензию по поводу оказанных услуг. В случаеобоснованности претензий «Пользователя» по оказанным Услугам и при условии полной их оплаты «Управляющая компания»производит соответствующий перерасчёт.

«Управляющая компания» обеспечивает перечисление денежных средств, составляющих плату за коммунальные услуги,Ресурсоснабжающим и иным организациям.

  • В случае неоказания «Управляющей компанией» тех или иных услуг за соответствующий период «Пользователь» освобождаетсяот их оплаты. Основанием освобождения от оплаты является подписание двустороннего акта между «Управляющей компанией» и«Пользователем».
  • Документами, подтверждающими внесение «Пользователем» Ежемесячной платы по настоящему Договору, являются приход денежных средств на расчетный счет «Управляющей компании».
  • Дополнительные Услуги «Управляющей компании», не предусмотренные в Приложении 2, оплачиваются «Пользователем» в размере, установленном в Прайс-листе. Стоимость дополнительных услуг может быть изменена «Управляющей компанией» в течениесрока действия Договора в одностороннем порядке путем утверждения нового Прайс-листа. По требованию «Пользователя»«Управляющая компания» в этом случае выдаёт ему Прайс-лист в изменённой редакции.
  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    • За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору «Стороны» несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
    • За несвоевременные или не полностью внесенные платежи по Договору «Управляющая компания» вправе потребовать, а«Пользователь», по получении такого требования обязан оплатить пени в размере, установленном жилищным законодательством, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплатывключительно, а также возместить документально подтвержденный убыток «Управляющей компании».
    • В случае регулярного уклонения «Пользователя» от оплаты по Договору «Управляющая компания» письменно уведомляет обэтом «Пользователя». По истечении 7 (семи) дней со дня уведомления Пользователя при непогашении задолженности«Управляющая компания» вправе прекратить предоставление отдельных видов коммунальных услуг по настоящему Договору в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления коммунальных услуг
    • В случае нарушения «Пользователем» сроков оплаты по настоящему Договору более чем на 30 (Тридцать) календарных дней «Управляющая компания» вправе начислить неустойку, предусмотренную действующим законодательством об оказании коммунальныхуслуг.
    • «Стороны» не несут ответственности по своим обязательствам, если:

- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным исполнениеобязательств, принятых по настоящему Договору;

- если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора врезультате событий чрезвычайного характера.

«Управляющая компания» не несет имущественной ответственности и не возмещает «Пользователю» убытки полностью или частичнои не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

- стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и произошедших по не зависящим от «Сторон» причинам;

- аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине «Управляющей компании», и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии. В этом случае ответственность несёт лицо, по чьей вине произошла авария инженерных сетей или иного оборудования;

- гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
    • Настоящий Договор вступает в силу между «Сторонами» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01августа 2019 года. Договор действует бессрочно.
    • Действие настоящего Договора автоматически прекращается при:

- ликвидации «Управляющей компании» при отсутствии правопреемника;

- прекращении права собственности «Пользователя» на земельный участок примыкающий к Имуществу.

  • «Стороны» вправе по взаимному соглашению расторгнуть Договор, уведомив при этом не менее чем за 30 дней до расторженияДоговора.
  • В случае расторжения настоящего Договора «Пользователь» обязан оплатить «Управляющей компании» фактическивыполненные работы и оказанные услуги на дату такого расторжения.
  • Все споры между «Сторонами» будут решаться в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Настоящим Договором предусмотрен обязательный досудебный (претензионный порядок) разрешения споров и разногласий. «Сторона», считающая, что ее права по настоящему Договору нарушены, обязана направить другой «Стороне» письменную мотивированную претензию. «Сторона», получившая письменную мотивированную претензию от другой «Стороны», обязана рассмотреть ее и дать письменный ответ в течение 30 (Тридцать) календарных дней с момента ее получения. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий в досудебном претензионном порядке, спор передается на рассмотрение суда.
  • При выполнении условий настоящего Договора, кроме положений самого Договора, Стороны руководствуются нормами Гражданского Кодекса РФ, нормами Жилищного Кодекса РФ в части, применимой к отношениям между Сторонами, а также санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищногофонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовомхозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий.
  • Если после заключения настоящего Договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты,устанавливающие иные, чем предусмотренные Договором, права и обязанности «Сторон», то продолжают действовать положения настоящего Договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    • Условия настоящего договора могут быть изменены «Управляющей компанией» путём публикации новой редакции на Сайте http://new-izumrud.ru/. Новая редакция договора вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иной порядок вступления в силу не установлен при её размещении на Сайте.
    • В случае изменения действующего законодательства РФ настоящий договор действует в части не противоречащей указанным нормативным правовым актам до внесения в него соответствующих изменений.
    • Любые изменения и дополнения в настоящий договор равно распространяются на всех лиц, присоединившихся к его условиям, в том числе присоединившихся ранее даты вступления изменений (дополнений) в силу.
    • Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности,соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащиеусловиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.
  2. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ВРЕМЯ РАБОТЫ

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД»,

Юридический и почтовый адрес:193079 СПб, Октябрьская наб., д.104, корп. 43, Литера АЖ, офис 306

ОГРН 1177847288827 ИНН 7811660748 КПП 781101001. Расчётный счёт: 40702 810 7 5510 0001298 Наименование банка ПАО Сбербанк, БИК: 044030653Корреспондентский счет: 30101 810 5 0000 0000653

Адрес офиса: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, д. Иннолово, Старорусская дорога, уч. 2а.

Часы приема: среда с 12:00 до 18:00.

Электронный адрес E-mail: new-izumrud@mail.ru

 

 

Приложение № 1. Акт о составе общего имущества

 

Наименование

Право

Примечание

1

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1342 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1048, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Пожарный водоем

2

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1991 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1087, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

3

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 2000 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1088, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

4

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1977 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1089, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

5

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1999 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1090, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

6

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1521 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1091, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

7

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1862 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1092, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

8

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1993 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1093, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

9

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1887 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1094, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

10

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1933 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1095, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

11

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1935 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1096, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

12

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1726 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1097, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

13

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 896 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1037, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

14

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1972 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1116, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

 15

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 1994 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1117, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

 16

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, общей площадью 975 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1118, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для иных видов жилой застройки

Аренда

Дорога

17

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, деревня Иннолово, общей площадью 5116 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1162, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки

Аренда

Дорога

18

Земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское сельское поселение, деревня Иннолово, общей площадью 592 квадратных метра, кадастровый номер 47:14:0501002:1184, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуальной жилой застройки

Аренда

Пожарный водоем

19

Внутриплощадочные сети холодного водоснабжения, протяженностью 2760м.п. с отпуском воды 40м3/сут.

Собственность

Договор о потреблении ХВС с Ресурсоснабжающей организацией ООО «Лемэк»

20

Внутриплощадочные сети газораспределения среднего давления, протяженностью 2497м.п., ГРПШ

Собственность

Объект завершенного строительства

21

Бытовка, размер 6х2,4 метра – 1шт.

Собственность

Помещение для охраны

 

 

Приложение № 2. Перечень работ (услуг)

оказываемые Управляющей компанией

и размере оплаты с Пользователя

 

Наименование

Детализация

Стоимость

Услуги по эксплуатации и благоустройству (услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации):

1

Вывоз мусора бытового и строительного

вывоз, установка и обслуживание мусорных контейнеров

Согласно тарифам на сайте УК

2

Охрана территории коттеджного поселка.

контрольно-пропускной режим, поддержание общественного порядка.

Согласно тарифам на сайте УК

3

Уборка и содержание Имущества

В летний период: Подметание дорог уход за зелеными насаждениями, (полив насаждений, выкашивание газонов).

В зимний период: Очистка, погрузка и вывоз снега.

Согласно тарифам на сайте УК

4

Тех.обслуживание магистральных газовых сетей.

Согласно договора на Тех.Обслуживание с эксплуатирующей организацией.

Согласно тарифам на сайте УК

5

Тех.обслуживание магистральных водопроводных сетей.

накопительный фонд ремонта

Согласно тарифам на сайте УК

6

Оплата за пользование личным водопроводом

на основании показаний Индивидуальныхприборов учета по тарифам Ресурсоснабжающий организации

Согласно тарифам на сайте УК

7

Оплата электроэнергии на общепоселковые нужды

на основании показаний приборов учета по тарифам Ресурсоснабжающий организации

Согласно тарифам на сайте УК

8

Компенсация налогов за земли общего пользования

Оплата налогов

Согласно тарифам на сайте УК

9

Содержание дорог Коттеджного поселка

накопительный фонд ремонта дорожного покрытия

Согласно тарифам на сайте УК

10

Обслуживание слаботочных систем

Видеонаблюдение и пункт контроля доступа (шлагбаум)

Согласно тарифам на сайте УК

11

Фонд оплаты труда.

сотрудники

Согласно тарифам на сайте УК

12

Административные расходы

телефонная связь, интернет, канцелярские товары, государственные сборы и пошлины и иные платежи, которые могут возникнуть в процессе деятельности Управляющей компании, как юридического лица

Согласно тарифам на сайте УК

 

 

 

 

Наименование

Детализация

Стоимость

Дополнительные услуги:

1

Установка узла учета электрической энергии 15кВт на ближайшей опоре к участку Пользователя

без отходящей линии

Не актуально

2

Установка узла учета холодного водоснабжения, в т.ч. прокладка водопровода до границы земельного участка Пользователя

 

100000,00 руб.