Иннола Парк

Ленинградская область, д. Иннолово

«_01_» сентября 2022

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Изумрудный город", в лице

генерального директора Филиппова Святослава Алексеевича, действующего на основании устава (далее –

Управляющая компания), с одной стороны, и

ФИО:__________________________________________________________________________________,

(далее – Абонент), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. 1.1.  По настоящему Договору Управляющая компания обязуется обеспечить снабжение Земельного участка и (при наличии) Дома Абонента холодным водоснабжением (питьевой водой) с момента подписания настоящего договора.

2. 1.2.  Домовладелец обязуется оплачивать принятую холодную воду в сроки и порядке, которые определены настоящим Договором, и соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

3. 1.3.  Холодная вода, фактически принятая Абонентом до подписания настоящего договора, подлежит оплате в порядке, предусмотренном настоящим договором.

4. 1.4.  Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Управляющей компании и Абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме в Приложении No 1 к настоящему договору.

5. 1.5.  Поставляемая по настоящему договору холодная вода пригодна для питьевого водоснабжения, при этом её характеристики, гарантированный объем и гарантированный уровень давления определяются гарантирующим поставщиком.

   2. Сроки и порядок оплаты по договору

1. 2.1.  Оплата по настоящему Договору осуществляется Абонентом на основании квитанции на оплату, направляемой Управляющей компанией Абоненту до 5 числа месяца, следующего за платежным, по реквизитам, указанным в пункте 7 настоящего договора.

2. 2.2.  Учет поданной Абоненту холодной воды осуществляется посредством прибора учета, допущенного к эксплуатации в установленном порядке.

3. 2.3.  Учет потребленной холодной воды обеспечивает Управляющая компания.

4. 2.4.  Оплата по Договору состоит из фиксированной и переменной части. Фиксированная часть оплачивается в целях компенсации расходов Управляющей компании на содержание и ремонт сетей водоснабжения. Размер фиксированной части определяется Управляющей компанией путем перевыставления Абоненту расходов Управляющей компании на содержание и ремонт сетей водоснабжения пропорционально числу абонентов. Переменная часть оплачивается в целях компенсации расходов Управляющей компании по оплате холодного водоснабжения гарантирующему поставщику. Размер переменной части определяется Управляющей компанией путем перевыставления Абоненту расходов Управляющей компании, понесенных на оплату потребленного Абонентом холодного водоснабжения гарантирующему поставщику.

5. 2.5.  Оплата осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

   3. Права и обязанности сторон

3.1. Управляющая компания обязана:

3.1.1. Осуществлять подачу Абоненту холодной воды;
3.1.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно- технических документов.

3.1.3.Установить и опломбировать Абоненту прибор учета на границе эксплуатационной ответственности (за счет Абонента);

3.1.4. Обеспечивать учет получаемой холодной воды;
3.1.5.Предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения;
3.1.6.Уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планового предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения в отношении Абонента.

2. 3.2.  Управляющая компания вправе:
   3.2.1. Осуществлять проверку состояния прибора учета воды в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
   3.2.2.Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к системе холодного водоснабжения;

   3. 3.2.3.  Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, в т.ч. в случае невнесения платы по Договору в течение более 1 (одного) месяца;

   4. 3.2.4.  Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям и иным объектам Абонента, приборам учета холодной воды и иным устройствам, которые имеют отношение к водоснабжению и находятся в границах эксплуатационной ответственности Абонента;

3. 3.3.  Абонент обязан:

   1. 3.3.1.  Обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах его

      эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно- технических

      документов;

   2. 3.3.2.  Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

   3. 3.3.3.  Соблюдать установленный законодательством режим потребления холодной воды;

   4. 3.3.4.  Производить оплату по настоящему Договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим Договором;

   3.3.5.Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Управляющей компании к водопроводным сетям и иным объектам Абонента, приборам учета холодной воды и иным устройствам, имеющим отношение к сетям водоснабжения и находящимся в границах эксплуатационной ответственности Абонента при условии предварительно (не менее чем за сутки) согласования с Абонентем, а в случае аварийной или иной ситуации, требующей срочного вмешательства - незамедлительно;

3.3.6. Уведомлять Управляющую компанию в случае перехода прав на Земельный Участок и Дом с указанием лиц, к которым перешли эти права, и предоставлением копий документов, являющихся основанием перехода прав;

3.3.7.Незамедлительно сообщать Управляющей компании обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы системы холодного водоснабжения;

3.3.8. Обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;

3.3.9. Не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производствоземляных работ в местах устройства системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласования с Управляющей компанией.

4. Приостановление, ограничение, возобновление предоставления услуг по холодному водоснабжению

1. 4.1.  Управляющая компания вправе ограничить или приостановить предоставление услуг по холодному водоснабжению, предварительно уведомив об этом Абонента, в случае невнесения Абонентом оплаты по Договору в течение более 1 (одного) месяца.

2. 4.2.  Ограничение или приостановление, возобновление холодного водоснабжения осуществляются в следующем порядке:

4.2.1. Управляющая организация направляет Абоненту-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление услуги по холодному водоснабжению может быть ограничено или приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю направлением сообщения на адрес электронной почты, либо путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом отправки, подтверждающим факт и дату его получения Абонентом.

4.2.2.При непогашении Абонентом-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока Управляющая компания вводит ограничение или приостанавливает предоставления услуги по холодному водоснабжению;

3. 4.2.3.  В течение 1 рабочего дня с даты погашения задолженности по Договору из-за которой Управляющая компания ограничила или приостановила оказание Абоненту оказание услуги по холодному водоснабжению, Управляющая компания направляет Абоненту на адрес на адрес электронной почты, либо иным способом отправки, подтверждающим факт и дату его получения Абонентом, уведомление с расчетом затрат Управляющей компании по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления услуги по холодному водоснабжению.

4. 4.2.4.  Предоставление услуги по холодному водоснабжению возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов Управляющей компании по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления услуги по холодному водоснабжению.

4.3. В случае, если в течение 60 дней со дня приостановления или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения, Абонент не погасит задолженность, Управляющая организация вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке.

5. Ответственность сторон

1. 5.1.  В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате потребленной воды Управляющая компания вправе потребовать отАбонента уплаты пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

2. 5.2.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   6. Прочие условия

3. 6.1.  Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 5 (пяти) лет.

4. 6.2.  Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

5. 6.3.  Все изменения, которые вносятся в настоящий Договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченнымина то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

4. 6.4.  В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме втечение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, сообщение sms, whatsapp, электронная почта). Управляющая компания вправе размещать юридически значимую информацию на сайте /. Сторона несет риск неполучения юридически значимых сообщений по адресу электронной почты, указанному в реквизитах договора.

5. 6.5.  Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

6. 6.6.  Абонент вправе отказаться от Договора направлением соответствующего заявления в адрес Управляющей компании. Управляющая компания обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заявления отключить Абонента от водопроводной сети Управляющей компании. В случае, если Абонент не имеет задолженности по Договору, Договор считается расторгнутым с момента отключения Абонента от водопроводной сети Управляющей компании. В случае, если Абонент имеет задолженность по Договору, Договор считается расторгнутым с момента погашения такой задолженности при условии отключения Абонента от водопроводной сети Управляющей компании.

7. 6.7.  Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения к нему:
   6.7.1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; 6.7.2. Согласие на обработку персональных данных.

   7. Реквизитысторон:

Управляющая компания:

ООО «Управляющая компания Изумрудный Город»
Юридический и почтовый адрес: 188505, Ленинградская обл, м.р-н Ломоносовский, г.п. Аннинское, д Иннолово, дор. Старорусская, д. 2а, ОГРН 1177847288827, ИНН 7811660748, КПП 470701001.
Расчётный счёт: 40702 810 7 5510 0001298, Наименование банка ПАО Сбербанк, БИК: 044030653 Корреспондентский счет: 30101 810 5 0000 0000653
Адрес офиса: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, д. Иннолово, Старорусская дорога, уч. 2а.
Часы приема: среда с 12:00 до 18:30. Электронный адрес E-mail: new-izumrud@mail.ru

Генеральный директор _________________________ / Филиппов С.А. /

Абонент:

Фамилия, имя, отчество: ____________________________________________________________________ Дата рождения: ______________ Место рождения: _____________________________________________ Паспорт, серия: ______________ номер: ______________ дата выдачи: ________________
Кем выдан: _______________________________________________________________________________ Адрес места жительства: ____________________________________________________________________ телефон: +7 (____) ________________, адрес электронной почты: _________________________________.

_________________________ / __________________________ /

4

Приложение No 1 к договору возмездного оказания услуг по водоснабжению
No _____ от «_01_» сентября 2022

Акт разграничения балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности

Управляющая компания и Абонент составили настоящий акт о том, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов системы холодного водоснабжения между Управляющей компанией и Абонентом является узел учета No ____________________________ , находящийся по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, д. Иннолово, КП «Иннола парк» непосредственно у участка с условным No _____ .

Абонент:

_________________/__________________

Управляющая компания:

_________________ / Филиппов С.А. /

5

Согласие на обработку персональных данных:

Я, ______________________________________________________________________________________, настоящим даю Управляющей компании согласие на обработку своих персональных данных в порядке и на условиях:
1. Даю согласие на обработку своих персональных данных, то есть совершение следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, при этом описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 No 152-ФЗ О персональных данных, с целью исполнения настоящего Договора;

2. Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие: фамилия, имя и отчество; адрес регистрации и фактического проживания; место рождения; дата, месяц и год рождения; ксерокопия документа, удостоверяющего личность (далее «Паспорт»); идентификационный номер налогоплательщика; изображение; номер мобильного телефона; адрес электронной почты; иная информация, содержащаяся в документах, предоставленных Пользователем Исполнителю (далее – «Персональные данные»).

3. Настоящее согласие на обработку персональных данных Абонента дано период действия договора возмездного оказания услуг по водоснабжению.

Подпись __________________ Дата: _________________

6

Приложение No 2 к договору возмездного оказания услуг по водоснабжению No______ от«_01_»сентября2022