Виль-Парк

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ 

Для доступа к камерам Виль-Парка, просьба обращаться в офис

Договор об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОСТОРЫ», в лице генерального директора Филиппова Святослава Алексеевича, действующего на основании устава (далее – Управляющая компания), с одной стороны, и

ФИО:________________________________________________________________________________, (далее –  Абонент), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
   • В соответствии с Договором Управляющая компания в течение установленного Договором срока обязуется предоставить Абоненту в пользование имущество, оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию имущества, переданного в пользование Абоненту, при условии отсутствия задолженности обеспечивать предоставление Абоненту коммунальных услуг, а Абонент обязуется принимать и оплачивать услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
   • Перечень имущества, передаваемого Абоненту в пользование, определен Сторонами в приложении №1 к Договору.
   • Перечень оказываемых по Договору услуг, периодичность их оказания, а также их стоимость, определены Сторонами в приложении №2 к Договору.
2. Сроки и порядок оплаты по договору
   • За Услуги и работы по настоящему Договору Абонент обязуется своевременно и полностью вносить Управляющей компании ежемесячную плату, которая состоит из следующих частей:
     • плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству (услуги по управлению, обслуживанию и эксплуатации);
     • плата за коммунальные ресурсы, рассчитываемые на основании показаний индивидуальных приборов учета или по нормативам.
   • Право пользования имуществом предоставляется бесплатно, при условии своевременной оплаты за Услуги по эксплуатации и благоустройству
   • Размер платы за коммунальные ресурсы (коммунальные услуги) рассчитывается как произведение тарифов, на объем потребленных ресурсов, определяемых по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае несвоевременной передачи показаний Абонентом - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с повышающим коэффициентом 2 (два).
   • Управляющая компания вправе не чаще 1 раза в месяц осуществлять сверку показаний Индивидуального прибора учета.
   • Плата за Услуги по эксплуатации и благоустройству рассчитывается как произведение стоимости Услуг за месяц, приходящейся на 1 (один) земельный участок Абонента, стоящий на государственном кадастровом учете.
   • Дополнительные услуги, перечень которых предусмотрен в Приложении № 2, оплачиваются отдельно.
   • Управляющая компания вправе не чаще одного раза за 12 месяцев, производить индексацию размера установленной Приложением № 2 ежемесячной платы по настоящему Договору не более чем на величину базового индекса потребительских цен (индекс инфляции) вносимой Абонентами платы за услуги.
   • Стороны допускают, что в случае изменения структуры и состава оказываемых Управляющей компанией услуг, представленных в Приложении № 2, ежемесячная плата может корректироваться как в сторону повышения, так и в сторону понижения. При этом Управляющая компания уведомляет Абонента о повышении/понижении платы заблаговременно, не позднее, чем за 1 (один) месяц до введения изменений путем информации на специальном стенде, доске объявлений или на Сайте New-izumrud.ru. Управляющая компания производит перерасчет стоимости работ и услуг со дня вступления изменений в силу. При этом заключение дополнительного соглашения между Сторонами не требуется.
   • Стороны предусмотрели возможность предоставления следующих скидок при авансировании платы за Услуги по эксплуатации и благоустройству и при условии отсутствия у Абонента задолженности перед Управляющей компанией по настоящему договору:
     • при оплате услуг за период от 6 до 11 месяцев Абоненту предоставляется единовременная скидка 5% от стоимости оплаченных услуг;
     • при оплате услуг за период 12 месяцев и более Абоненту предоставляется единовременная скидка 10% от стоимости оплаченных услуг.
   • Управляющая компания осуществляет начисление Ежемесячной платы путем выставления 5-го числа месяца, следующего за отчетным, Абоненту платежных документов для оплаты.
   • Абонент оплачивает Ежемесячную плату путем внесения денежных средств на расчетный счет Управляющей компании не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
   • Наличие у Абонента претензий к оказанным Услугам не освобождает Абонента от оплаты оказанных услуг в полном объёме. При этом Абонент вправе подать Управляющей компании претензию по поводу оказанных услуг. В случае обоснованности претензий Абонента по оказанным Услугам и при условии полной их оплаты Управляющая компания производит соответствующий перерасчёт.
   • Управляющая компания обеспечивает перечисление денежных средств, составляющих плату за коммунальные услуги, ресурсоснабжающим и иным организациям.
   • В случае неоказания Управляющей компанией тех или иных услуг за соответствующий период Абонент освобождается от их оплаты. Основанием освобождения от оплаты является подписание двустороннего акта между Управляющей компанией и Абонентом.
   • Документами, подтверждающими внесение Абонентом Ежемесячной платы по настоящему Договору, являются приход денежных средств на расчетный счет Управляющей компании.
   • Дополнительные Услуги Управляющей компании, не предусмотренные в Приложении № 2, оплачиваются Абонентом в размере, установленном в Прайс-листе, размещаемом на сайте Управляющей компании или в ином общедоступном месте. Стоимость дополнительных услуг может быть изменена Управляющей компанией в течение срока действия Договора в одностороннем порядке путем утверждения нового Прайс-листа. По требованию Абонента Управляющая компания в этом случае выдаёт ему Прайс-лист в изменённой редакции.
3. Права и обязанности сторон
   • Управляющая компания обязана:
     • Своевременно, качественно и в полном объеме оказывать Абоненту коммунальные услуги и услуги, определенные настоящим Договором в Приложении № 2, выполнять работы, а также предоставлять в пользование имущество;
     • Своевременно, но не позднее, чем за 30 дней, в соответствии с Договором оповестить Абонента об изменении ежемесячной платы, а также тарифов на коммунальные ресурсы.
     • Для обслуживания имущества заключить договоры с эксплуатирующими, ресурсоснабжающими, иными специализированными организациями в целях исполнения настоящего Договора, контролировать исполнение указанных договоров, подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг.
     • Проверять техническое состояние, контролировать системность выполнения регламентных работ и обеспечивать надлежащее содержание имущества. Своевременно осуществлять планово-предупредительный ремонт, текущий ремонт, техническое обслуживание имущества и его оборудования, устранение аварий.
     • Производить начисление стоимости по услугам по настоящему Договору для Абонента, оформлять и предоставлять Абоненту платежные документы (счета, квитанции и т.п.) для внесения оплат на расчетный счет Управляющей компании не позднее 5 (Пятого) числа месяца, следующего за расчетным.
     • Своевременно перечислять полученные от Абонента денежные средства ресурсоснабжающим, специализированным организациям и иным организациям по заключенным с ними договорам.
     • Устанавливать и актировать факты причинения вреда имуществу не позднее 5-ти календарных дней с даты, когда Управляющей компании стало об этом известно.
     • Предупреждать Абонента о временном плановом прекращении предоставления коммунальных услуг в связи с плановыми ремонтными, профилактическими работами не позднее одного дня с даты получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации или иной специализированной организации. В случае аварийного прекращения предоставления Коммунальных услуг не позднее одного дня довести до сведения Абонента причину прекращения и сроки возобновления предоставления указанных коммунальных услуг, путем размещения информации на специальном стенде или доске объявлений.
     • Рассматривать поступившие от Абонента претензии и предложения и запросы по предмету настоящего Договора, существующим тарифам и направлять Абоненту письменный мотивированный ответ не позднее 30 дней с даты получения указанных претензий или предложений, если иной срок не установлен действующим законодательством, принимать необходимые меры по их разрешению.
     • По требованию Абонента предоставлять ему расчеты по начислениям за услуги и задолженности, предоставлять Акты сверки за определенный период.
     • Уведомлять Абонента о возникшей у него задолженности по оплатам и нарушении настоящего Договора.
     • В соответствии с Федеральным Законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» хранить, использовать и передавать третьим лицам для целей исполнения настоящего договора персональные данные Абонента.
   • Управляющая компания вправе:
     • Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
     • Самостоятельно осуществлять выбор Обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций для заключения с ними договоров во исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
     • Применять к Абоненту меры ответственности, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, в случае нарушения Договора.
     • Взыскивать с Абонента суммы задолженности, неустойку и убытки, нанесенное несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в случае отказа Абонента от устранения указанных нарушений, Управляющая компания оставляет за собой право обратиться в суд.
     • Фиксировать факты нарушения Абонентом правил коттеджного поселка, предусмотренных приложением №4 к Договору, и направлять Абоненту предписания об их устранении. Правила коттеджного поселка могут быть изменены путем размещения новой редакции правил на сайте New-izumrud.ru. Новые правила вступают в силу с момента размещения на сайте.
     • Взыскивать с Абонента денежные средства в качестве возмещения/компенсации расходов Управляющей компании в связи с устранением нарушений (вреда) согласно предписаниям в адрес Абонента (в случае устранения нарушения Управляющей компанией, ввиду невыполнения предписания Абонентом) в размере и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором.
     • В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесённых в результате действий Абонента или лиц, временно и/или постоянно пребывающих в его жилом доме, которые привели к порче общего имущества.
     • В случае аварии магистральных инженерных систем, расположенных на принадлежащей Абоненту территории, в любое время суток вызывать последнего или его представителя для обеспечения допуска на территорию Абонента для устранения аварии и при неотложной необходимости без согласования с Абонентом осуществлять доступ на территорию земельного участка Абонента.
     • Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированной реконструкции жилых домов, а также об использовании их не по назначению.
   • Абонент обязан:
     • Пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором и исходя из принципа добросовестности, обеспечивать его сохранность, не допускать его повреждения либо утраты (уничтожения).
     • Использовать принадлежащее ему жилое помещение и земельный участок только для целей проживания. Не использовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности, если иное не предусмотрено законодательством.
     • Неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами согласно действующему законодательству РФ.
     • Немедленно извещать Управляющую компанию о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против его дальнейшего разрушения или повреждения, а также по минимизации возможного ущерба.
     • Соблюдать чистоту и порядок в общественных местах, выносить мусор и пищевые отходы в специально отведенные для этого места, не допускать сбрасывания в ливневые лотки и трубы мусора и отходов, засоряющих их. Стороны установили, что право собственности на мусор Абонента, вывозимый Управляющей компанией, сохраняется за Абонентом;
     • При прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок Абонента письменно известить Управляющую компанию с приложением копий документов.
     • Абонент несет обязанность по оплате услуг пользования, эксплуатации и коммунальных услуг до момента перехода права собственности на третье лицо. При этом Управляющая компания осуществляет начисление платы по Договору до момента получения уведомления с приложением копий документов согласно настоящему пункту. В случае необходимости Управляющая компания обязана осуществить перерасчёт платы и возвратить излишне уплаченное.
     • В случае нанесения ущерба имуществу принимать участие в составлении соответствующего акта. Если Абонент согласен с фактом причинения ущерба имуществу по своей вине, а также с размером причиненного ущерба, компенсировать затраты Управляющей компании на восстановление повреждённого имущества в полном объёме в срок не позднее 10-ти рабочих дней с даты предоставления сметы/калькуляции затрат или получения отчёта эксперта. В противном случае факт причинения ущерба и его размер подлежат установлению в судебном порядке.
     • Соблюдать установленный пропускной режим и нести ответственность за нарушение пропускного режима лицами, допущенными на территорию поселка.
     • В порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, вносить плату за право пользования имуществом, оказанные услуги по эксплуатации и благоустройству, Коммунальные услуги, а также за прочие услуги в соответствии с настоящим Договором.
     • Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающие технические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру. В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности заранее согласовывать с Управляющей компанией возможность их установку в жилом доме.
     • По предварительному согласованию, (а в случае возникновения аварии – незамедлительно) допускать на территорию жилого дома работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации для устранения аварий инженерного оборудования на инженерных сетях, а также представителей ремонтных и контролирующих организаций, имеющих соответствующие предписания.
     • Граница эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и электрическим сетям устанавливается Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Соответствующее и своевременное оформление Абонентом указанных Актов является необходимым условием отпуска ему соответствующих ресурсов.
     • Не производить перенос инженерных сетей, проходящих по территории земельного участка Абонента, но не принадлежащих на праве собственности Абоненту, без предварительного получения согласия соответствующих государственных органов.
     • В случае привлечения Абонентом третьих лиц (граждан или юридических лиц) для производства каких-либо работ в жилом доме и/или на земельном участке Абонента последний самостоятельно несет риск случайной гибели или повреждения общего имущества.

4. Ответственность сторон
   • В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате потребленной воды Управляющая компания вправе потребовать от Абонента уплаты пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
   • За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Прочие условия
   • Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 5 (пяти) лет.
   • Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.
   • Все изменения, которые вносятся в настоящий Договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).
   • В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, сообщение sms, whatsapp, электронная почта). Управляющая компания вправе размещать юридически значимую информацию на сайте www.new-izumrud.ru.
   • Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.
   • Абонент соглашается, что Договор может быть изменён Управляющей компанией в одностороннем порядке. При этом Управляющая компания информирует Абонента об изменении условий Договора путём публикации новой редакции Договора на сайте New-izumrud.ru. Новая редакция Договора вступает в силу с момента её размещения на сайте, если иной порядок вступления в силу не установлен при её размещении на сайте.
   • Данный документ является полным текстом Договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.
   • Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения к нему:
     • Состав имущества;
     • Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по настоящему Договору;
     • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
     • Правила коттеджного поселка;
     • Согласие на обработку персональных данных.

6. Реквизиты сторон:

                                                                                                                                                            ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Приложение № 1 к Договору об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом №__ от «___» _______ 2024

Состав имущества

• Общепоселковое покрытие дорог, поребрики, ливневые лотки и трубы, обочины и пешеходная дорожка на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Водопроводные сети, заложенные под землёй на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Кессоны и узлы учёта, расположенные на обочинах на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Внешнее ограждение посёлка, расположенное по периметру посёлка.
• Шлагбаумы и система доступа, расположенные на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Гостевая парковка, расположенная на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:696.
• Детская площадка, расположенная на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Ограждения на входах на лесную тропу и на КПП, расположенные на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Столбы освещения, расположенные на участке с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
• Участок с кадастровым номером 47:14:1002002:698.
• Участок с кадастровым номером 47:14:1002002:697.

Приложение № 2 к Договору об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом №__ от «___» _______ 2024

 Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг

Приложение № 3 к Договору об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом №__ от «___» _______ 2024

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Управляющая компания и Абонент составили настоящий акт о следующем:

1. границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов системы холодного водоснабжения между Управляющей компанией и Абонентом является граница участка Абонента и участка с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
2. границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов системы водоотведения между Управляющей компанией и Абонентом является граница участка Абонента и участка с кадастровым номером 47:14:1002002:695.
3. границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов системы газоснабжения между Управляющей компанией и Абонентом является граница участка Абонента и участка с кадастровым номером 47:14:1002002:695.

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ № ____ .

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ПРОСТОРЫ", в лице генерального директора Филиппова Святослава Алексеевича, действующего на основании устава (далее –Управляющая компания), с одной стороны, и

ФИО:__________________________________________________________________________________, (далее –  Абонент), с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
   • По настоящему Договору Управляющая компания обязуется обеспечить снабжение Земельного участка и (при наличии) Дома Абонента холодным водоснабжением (питьевой водой) с момента подписания настоящего договора.
   • Домовладелец обязуется оплачивать принятую холодную воду в сроки и порядке, которые определены настоящим Договором, и соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
   • Холодная вода, фактически принятая Абонентом до подписания настоящего договора, подлежит оплате в порядке, предусмотренном настоящим договором.
   • Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Управляющей компании и Абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме в Приложении № 1 к настоящему договору.
   • Поставляемая по настоящему договору холодная вода пригодна для питьевого водоснабжения, при этом её характеристики, гарантированный объем и гарантированный уровень давления определяются гарантирующим поставщиком.
2. Сроки и порядок оплаты по договору
   • Оплата по настоящему Договору осуществляется Абонентом на основании квитанции на оплату, направляемой Управляющей компанией Абоненту до 5 числа месяца, следующего за платежным, по реквизитам, указанным в пункте 7 настоящего договора.
   • Учет поданной Абоненту холодной воды осуществляется посредством прибора учета, допущенного к эксплуатации в установленном порядке.
   • Учет потребленной холодной воды обеспечивает Управляющая компания.
   • Оплата по Договору состоит из фиксированной и переменной части. Фиксированная часть оплачивается в целях компенсации расходов Управляющей компании на содержание и ремонт сетей водоснабжения. Размер фиксированной части определяется Управляющей компанией путем перевыставления Абоненту расходов Управляющей компании на содержание и ремонт сетей водоснабжения пропорционально числу абонентов. Переменная часть оплачивается в целях компенсации расходов Управляющей компании по оплате холодного водоснабжения гарантирующему поставщику. Размер переменной части определяется Управляющей компанией путем перевыставления Абоненту расходов Управляющей компании, понесенных на оплату потребленного Абонентом холодного водоснабжения гарантирующему поставщику.
   • Оплата осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.
3. Права и обязанности сторон
   • Управляющая компания обязана:
     • Осуществлять подачу Абоненту холодной воды;
     • Обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно- технических документов.
     • Установить и опломбировать Абоненту прибор учета на границе эксплуатационной ответственности (за счет Абонента);
     • Обеспечивать учет получаемой холодной воды;
     • Предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения;
     • Уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планового предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения в отношении Абонента.
   • Управляющая компания вправе:
     • Осуществлять проверку состояния прибора учета воды в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
     • Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к системе холодного водоснабжения;
     • Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, в т.ч. в случае невнесения платы по Договору в течение более 1 (одного) месяца;
     • Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям и иным объектам Абонента, приборам учета холодной воды и иным устройствам, которые имеют отношение к водоснабжению и находятся в границах эксплуатационной ответственности Абонента;
   • Абонент обязан:
     • Обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно- технических документов;
     • Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;
     • Соблюдать установленный законодательством режим потребления холодной воды;
     • Производить оплату по настоящему Договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим Договором;
     • Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Управляющей компании к водопроводным сетям и иным объектам Абонента, приборам учета холодной воды и иным устройствам, имеющим отношение к сетям водоснабжения и находящимся в границах эксплуатационной ответственности Абонента при условии предварительно (не менее чем за сутки) согласования с Абонентем, а в случае аварийной или иной ситуации, требующей срочного вмешательства - незамедлительно;
     • Уведомлять Управляющую компанию в случае перехода прав на Земельный Участок и Дом с указанием лиц, к которым перешли эти права, и предоставлением копий документов, являющихся основанием перехода прав;
     • Незамедлительно сообщать Управляющей компании обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы системы холодного водоснабжения;
     • Обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;
     • Не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласования с Управляющей компанией.

4. Приостановление, ограничение, возобновление предоставления услуг по холодному водоснабжению
   • Управляющая компания вправе ограничить или приостановить предоставление услуг по холодному водоснабжению, предварительно уведомив об этом Абонента, в случае невнесения Абонентом оплаты по Договору в течение более 1 (одного) месяца.
   • Ограничение или приостановление, возобновление холодного водоснабжения осуществляются в следующем порядке:
     • Управляющая организация направляет Абоненту-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление услуги по холодному водоснабжению может быть ограничено или приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю направлением сообщения на адрес электронной почты, либо путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом отправки, подтверждающим факт и дату его получения Абонентом.
     • При непогашении Абонентом-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока Управляющая компания вводит ограничение или приостанавливает предоставления услуги по холодному водоснабжению;
     • В течение 1 рабочего дня с даты погашения задолженности по Договору из-за которой Управляющая компания ограничила или приостановила оказание Абоненту оказание услуги по холодному водоснабжению, Управляющая компания направляет Абоненту на адрес на адрес электронной почты, либо иным способом отправки, подтверждающим факт и дату его получения Абонентом, уведомление с расчетом затрат Управляющей компании по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления услуги по холодному водоснабжению.
     • Предоставление услуги по холодному водоснабжению возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов Управляющей компании по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления услуги по холодному водоснабжению.
   • В случае, если в течение 60 дней со дня приостановления или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения, Абонент не погасит задолженность, Управляющая организация вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке.
5. Ответственность сторон
   • В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате потребленной воды Управляющая компания вправе потребовать от Абонента уплаты пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
   • За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Прочие условия
   • Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 5 (пяти) лет.
   • Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.
   • Все изменения, которые вносятся в настоящий Договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).
   • В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, сообщение sms, whatsapp, электронная почта). Управляющая компания вправе размещать юридически значимую информацию на сайте /. Сторона несет риск неполучения юридически значимых сообщений по адресу электронной почты, указанному в реквизитах договора.
   • Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.
   • Абонент вправе отказаться от Договора направлением соответствующего заявления в адрес Управляющей компании. Управляющая компания обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заявления отключить Абонента от водопроводной сети Управляющей компании. В случае, если Абонент не имеет задолженности по Договору, Договор считается расторгнутым с момента отключения Абонента от водопроводной сети Управляющей компании. В случае, если Абонент имеет задолженность по Договору, Договор считается расторгнутым с момента погашения такой задолженности при условии отключения Абонента от водопроводной сети Управляющей компании.
   • Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения к нему:
     • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
     • Согласие на обработку персональных данных.

7. Реквизиты сторон:

                                                                           _________________________    / __________________________ /

Приложение № 1 к договору возмездного оказания услуг по водоснабжению

№ _____ от «____» ___________________  2024

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Управляющая компания и Абонент составили настоящий акт о том, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов системы холодного водоснабжения между Управляющей компанией и Абонентом является узел учета № ____________________________ , находящийся по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Оржицкое СП, д. Вильповицы, территория КП «Виль-Парк», непосредственно у участка с условным № _____ .

Приложение № 2 к договору возмездного оказания услуг по водоснабжению

№ ______  от «____» _______________ 2024

Согласие на обработку персональных данных:

Я, ______________________________________________________________________________________, настоящим даю Управляющей компании согласие на обработку своих персональных данных в порядке и на условиях:

1. Даю согласие на обработку своих персональных данных, то есть совершение следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, при этом описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ О персональных данных, с целью исполнения настоящего Договора;
2. Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие: фамилия, имя и отчество; адрес регистрации и фактического проживания; место рождения; дата, месяц и год рождения; ксерокопия документа, удостоверяющего личность (далее «Паспорт»); идентификационный номер налогоплательщика; изображение; номер мобильного телефона; адрес электронной почты; иная информация, содержащаяся в документах, предоставленных Пользователем Исполнителю (далее – «Персональные данные»).
3. Настоящее согласие на обработку персональных данных Абонента дано период действия договора возмездного оказания услуг по водоснабжению.

Подпись __________________ Дата: _________________